Проектирование серий типовых секций

Проектирование серий типовых секций

В 1948 — 1950 годах развернулись работы по строительному проектированию, в результате чего были созданы типовые проекты малоэтажных жилых домов с учетом климатических условий основных промышленных районов страны, народных традиций и новых местных строительных материалов.

Типовые одно — трехэтажные жилые дома проектировались сериями, с тем, чтобы можно было создавать разнообразные градостроительные ансамбли. Каждая серия предусматривала унификацию конструктивно-планировочных элементов всех входящих в серию домов. Новым шагом в развитии индустриального домостроения явилось создание крупнопанельного одноквартирного жилого дома.

Он отличался высокой комфортабельностью и привлекательным внешним видом, а по трудоемкости строительства почти не уступал деревянному щитовому дому первых послевоенных лет, был значительно лучше традиционного дома из кирпича.

Проекты новых зданий разрабатывались с учетом проектов типовых секций.

Несколько секций, созданных на единой конструктивной основе и различающихся составом квартир или объемно-пространственным решением (угловая, торцевая, рядовая) объединялись в серию.
Типичным конструктивным решением была схема с наружными несущими стенами и двумя рядами внутренних несущих столбов, по которым в продольном направлении укладывались прогоны, а затем перекрытия.
Трехпролетная схема давала возможность увеличить глубину корпуса до 14 — 15 метров, уменьшить относительный периметр наружных стен, сэкономив на отоплении зданий.

Благодаря уменьшению пролета с 6 до 4-5 метров сокращался вес перекрытия. При трех пролетах хорошо решаются четырех и пятикомнатные квартиры с большим внутренним холлом или коридором. Такие квартиры характерны для довоенного строительства.

После войны в подавляющем большинстве строятся дома с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами, что способствовало увеличению числа семей, получающих отдельные квартиры. Однако при двух квартирах на секцию, небольших по площади, стоимость жилья значительно возрастала.

В итоге пришлось перейти к четырехквартирным секциям, отказавшись от сквозного проветривания.
Дальнейшее совершенствование жилья предусматривало уменьшение количества квартир в секции до 3-х, с целью улучшения гигиенических условий проживания. Четырехквартирные секции использовались лишь несколько лет.

Технадзор в Москве
http://texnadzor.su
+7-903-434-38-47

Евроремонт квартир под ключ

Евроремонт квартир под ключ

Евроремонт, как следует из названия, ремонт по европейским стандартам. Что это означает? Во-первых, ремонт в Вашей квартире будет выполняться руками настоящих профессионалов — высококвалифицированных специалистов по малярным, электротехническим, паркетным, сантехническим и прочим работам, а не случайными людьми. Во-вторых, весь комплекс ремонтных работ будет грамотно спланирован: составлена подробная и достоверная смета, назначены «контрольные точки», по которым можно оценить качество и своевременность выполнения работ по окончанию каждого очередного этапа евроремонта. И третье отличие евроремонта от обычного — в использовании только высококачественных, технологичных, хорошо себя зарекомендовавших материалов.

Перед тем, как начать евроремонт, продумайте вместе с дизайнером организацию жилого пространства в квартире: возможно, Вам покажется разумным и функциональным расширить кухню за счет площади прилегающей комнаты — до кухни-столовой, или сделать разноуровневые полы, позволяющие зонировать пространство.
Первый этап евроремонта — создание профессионального дизайн-проекта.

Он предполагает выбор не только эстетической концепции вашего жилья, но и разработку чертежей, включающих в себя схемы электрической проводки, водоснабжения, вентиляции. На этом, предварительном, этапе, на самом деле происходит самая важная работа: заказчик и исполнитель «притираются» друг к другу, обсуждают все нюансы грядущего ремонта, продумывают не только дизайнерскую концепцию, но и соответствие ей выбранных технологий и строительных материалов.

Как только проект будет согласован и ремонт пойдет полным ходом, Вас ждут малярные, паркетные, электротехнические и сантехнические работы. Сотрудничество с квалифицированными специалистами по ремонту гарантирует отсутствие любых проблем: Вы можете быть совершенно уверенны в том, что оставленную в квартире на время ремонта мебель рабочие аккуратно укроют защитной пленкой, а ценный паркет — предохраняющими от царапин листами оргалита. Что работы будут идти по разумно составленному графику — самые грязные первыми, чистовые в конце, и так, чтобы максимально сократить время ремонта.

Да, евроремонт — не самое экономичное решение для вашей квартиры. Но если подойти к нему с разумным партнером, который удержит Вас от необоснованных трат, но действительно необходимое подберет оптимально, Вы удивитесь, насколько целесообразен евроремонт по соотношению «цена — качество»!

Брянск-Технадзор
http://bryansk-tehnadzor.ru
+7-950-865-11-51

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

Компания работает на рынке Санкт-Петербурга и области с 2007 года, но опыт и стаж наших сотрудников составляет несоизмеримо больший срок. В штате присутствуют специалисты проводившие работы, в составе иных строительных организаций, на самых сложных и ответственных объектах.
Мы знаем как достигнуть оптимального результата при наименьших расходах и предлагаем свои услуги по следующим направлениям:
— кровельные работы;
— комплексные отделочные работы;
— гидроизоляционные работы;
— общестроительные работы;
— строительство домов и коттеджей;
— генподряд
— функции заказчика-застройщика
— экспертизы и согласования

С самого первого дня деятельность компании основывается на 4 основных принципах:
1. Высокое качество строительных работ: наша команда формируется из специалистов высокой квалификации, которые непрерывно повышают свой уровень мастерства и знаний на специализированных курсах и строительных объектах. Мы следим за новыми веяниями в строительстве, перенимаем лучший опыт у коллег. В своей работе используем современные материалы и оборудование, ведем непрерывный контроль за технологией проведения работ.
2. Выдерживание сроков работ: опыт ведения работ на объектах различной сложности позволяет реально оценить время, необходимое для выполнения различных видов работ, а мобилизация внешних и внутренних трудовых и материальных ресурсов дает возможность провести их в самые минимальные сроки.
3. Порядочность и ответственность: Наши заказчики могут быть уверены, что цена и сроки договора останутся неизменным на весь период работ, а используемые материалы окажутся надлежащего качества и будут соответствовать проектной номенклатуре. Принципы порядочности и ответственности распространяются не только на наших заказчиков, но и на наших партнеров и сотрудников. Мы бережно относимся к своей репутации, не только на рынке, но и внутри компании.
4. Стремление к совершенству: Мы хорошо знаем, что этому определению нет предела, и, закрепляя прежние и настоящие успехи и навыки, движемся к новым, более интересным и творческим проектам. Экспертиза СПБ не стоит на месте, и всегда готов принять участие в реализации Ваших самых смелых замыслов.

В лице нашей компании вы приобретете надежного ответственного партнера. Независимо от уровня заказчика, мы всегда обеспечим индивидуальный подход и с гарантией решим любые задачи по строительству, реконструкции, ремонту.

Экспертиза СПБ
expertiza-peterburg.ru
+7-952-578-44-64

Как правильно подобрать форму крыши?

Как правильно подобрать форму крыши?

Каждому дому нужна крыша, которая защищает его от непогоды. Как выбрать такую крышу, чтобы она была качественная, в износе долгосрочная, не требовала постоянной починки. Из какого материала выбрать крышу, чтобы хозяева не знали проблем, а спокойно жили в комфорте и уюте в своем доме.

В зависимости от того, где вы живете, принято ставить крыши всевозможных форм и конструкций под разным уклоном. Если осадков в виде снега практически нет или очень мало, то крышу можно сконструировать плоскую или с минимальным уклоном. Если ваше местоположение в суровом снежном климате, обязательно крыша должна быть под таким углом, чтобы снег на ней не задерживался. Здесь при плоской крыше, надо постоянно чистить снег на крыше, если снега слишком много, она может обвалиться под его весом. От чрезмерной влаги может появиться коррозия.

Но кроме осадков, есть еще и ветер, который тоже надо учитывать. Крыша, сконструированная под углом больше 30 градусов не годится для постоянных резких порывов ветра. При угле 45 градусов крышу надо укреплять дополнительными стропилами и обрешеткой. Если дом стоит на возвышении, в открытом со всех сторон, крышу скатную не делают. Ветер сам будет убирать весь снег.

Для дома в низине, где дома стоят плотно, нужна, наоборот, крыша под острым углом.

Конечно же, конструкция крыши напрямую зависит от финансов, которыми вы располагаете. Чем она выше, тем больше материала на нее потребуется, а соответственно, и денег. При ограниченной смете лучше сделать плоскую крышу.

Стройнадзор
http://stroy-nadzor.su
8-919-875-74-01

Участок под застройку

Участок под застройку

Вы устали от городского шума и суеты? Вас утомили неадекватные соседи, нескончаемые войны с коммунальными службами и завышенные тарифы? Выход есть! И этот выход — собственный дом за городом. Можно подобрать и купить готовый дом в пригороде, а можно построить дом своей мечты. Однако любое строительство начинается с выбора участка.

Итак, на что же необходимо обратить свое внимание в первую очередь?

Следует учитывать многие факторы и все они играют достаточно большое значение. Тем не менее, давайте все же попробуем выделить наиболее существенные варианты.

1. Особое внимание следует обратить на грунт и геологию участка. Участок не должен находиться ниже окружающего рельефа, иначе при сильных осадках вы рискуете оказаться затопленными или вам придется понести серьезные расходы на дополнительную планировку и гидроизоляцию. Кроме того настоятельно рекомендуется произвести экспертизу почвы. На участке могут быть скрытые от глаз застройщика проблемы. К примеру, наличие пустот и грунтовых вод в почве или же почва непригодная для строительства.

2. Наличие подъездной дороги и коммуникаций. Подъездная дорога может быть и плюсом и минусом. Ее отсутствие может сильно усложнить вам жизнь, а наличие вблизи крупной автомагистрали или транспортной развязки тоже не принесет покой в ваш дом. Убедитесь в исправности ближайшей линии электросетей и удаленности участка от подстанции, именно от этого зависит напряжение в сети. Поинтересуйтесь о стабильности подачи электроэнергии, воды, газа. Выясните, присутствую ли канализация. Если таковых нет, то имейте в виду, что вам придется решать все эти проблемы за свой счет.

3. Ценность участка во многом зависит так же от удаленности от инфраструктуры. Обратите внимание на наличие вблизи торговых точек, больницы, школы, детского садика, автобусной остановки, аптеки, железнодорожной станции, мест отдыха и других блага современной цивилизации.

4. Размер участка тоже немаловажен. Он определяется размером планируемого домостроения и вспомогательных построек. Конечно, планировка полностью определяются вкусами застройщика и его финансовыми возможностями, но в среднем рекомендуемый минимальный размер не должен быть меньше шести соток земли.

5. Необходимо выяснить к какому разряду принадлежит данная земля. Например, землю в лесной зоне можно лишь взять в аренду.

В конце можно еще добавит несколько важных деталей. Расположение на участке будущего домостроения относительно сторон света. Желательно чтобы домостроение лицевой стороной выходило на южную сторону. Если район вам незнаком, то поинтересуйтесь экологической и санитарной обстановкой. Не делайте поспешных покупок, осмотритесь, посоветуйтесь со всеми членами вашей семьи, убедитесь в правильности выбора и только после этого совершайте сделку.

Технический аудит
http://tekhaudit.ru
+7-904-348-37-54

Требуется ремонт квартир

Рано или поздно даже идеальный интерьер начинает требовать некоторого косметического или капитального вмешательства строителей. Это может быть обусловлено как износом покрытий, сантехники, иных элементов интерьера, так и достаточно быстро меняющимися тенденциями в оформлении жилых помещений.

Распространенные ошибки при ремонте квартиры:
Большое количество печатных изданий, интернет – сообщений и инструкций по самостоятельному изменению внешнего вида жилья зачастую вводят в заблуждение желающих изменить интерьер своей квартиры.
Ожидание быстрых и легких изменений жилья в результате самостоятельно проведенного ремонта на практике превращается в затянувшийся на неопределённое время хаос, мешающий нормальному существованию целой семьи.

Кроме того, огромное количество стремительно появляющихся строительных технологий и материалов, в целесообразности применения которых могут разобраться только профессионалы, могут в конечном итоге привести к чрезмерному удорожанию сметы на ремонт по сравнению с затратами, которые возникнут при проведении ремонта профессиональной командой строителей.

Поэтому, чтобы избежать переплат, когда требуется ремонт квартиры, сэкономить время и нервы, стоит заключить договор на оказание ремонтных и отделочных работ с профессиональной командой строителей.

Технадзор
http://technadzor.su
+7-904-340-50-06

Ремонт квартиры и дизайн-проект

Ремонт квартиры и дизайн-проект

Начнем с основ. Дизайн квартир это в первую очередь деятельность творческая. Это деятельность, благодаря которой все элементы объекта, требующие изменения превращаются в единое целое. В процессе дизайна квартир учитываются качества элементов, их взаимосвязи, как структурные так и функциональные. В проекте дизайна, опытный дизайнер квартир пытается охватить все аспекты, изменение которых повлечет за собой создание целостного требуемого образа ориентированного на эстетические и эргономические запросы потребителя и соответствующего требованиям стилистики и комбинаторики самого дизайнера.
Можно сказать, что дизайн квартир стоит на двух основах, эстетике и технологиях. Эстетическая сторона дизайна квартир определяет содержание, а с помощью современных технологий удается реализовать задуманное.

Дизайн интерьера квартир представляет собой отдельную отрасль дизайна, в которой благодаря комбинированию, реализации и оптимизации элементов интерьера достигается требуемое как с точки зрения потребителя, так и с точки зрения дизайнера функциональное и эстетическое соответствие реализованного задуманному. Опытный дизайнер интерьера квартир например способен: повысить эргономичность помещения, оптимизировать цветовой, формовой и шумовой фон, оптимизировать навигацию и передвижение внутри помещения. Некоторые квартиры довольно сложно поддаются перепланировке, например всем известные хрущевки или маленькие квартиры. Но технологии шагнули далеко вперед и в настоящее время современные материалы и опытные специалисты способны преобразовать интерьер хрущевки до неузнаваемости. Для опытных специалистов абсолютно неважно речь идет о маленькой квартире, однокомнатной квартире, двухкомнатной квартире или трехкомнатной квартире.

Вы решились осуществить ремонт квартиры и изменить дизайн интерьера квартиры. Будьте готовы к тому, что ремонт и изменение дизайна интерьера квартиры нарушат ваше душевное равновесие, более того в ходе проведения работ вполне возможны стрессовые ситуации. Но не волнуйтесь, информация и советы приведенные в статье помогут вам избежать лишних хлопот и сохранить ваше душевное равновесие.
Итак перед вами стоит выбор: Реализовать задуманное своими руками, обратиться к шабашникам или воспользоваться услугами профессиональных фирм. Естественно последнее предпочтительнее.

Для проведения ремонтных работ желательно, а в некоторых случаях необходимо вести документацию. Естественно, если диапазон работ достаточно широк, желательно будет воспользоваться услугами профессионалом. В любом случае использование документации позволит вам учесть не только количество необходимых материалов но и правильно спланировать работу, в результате вы получите экономию времени, которое вы потратили бы на дополнительную закупку материалов и исправление ошибок в ходе работ. К тому же, если вы захотите изменить планировку, возможно вам потребуется согласовать вашу документацию в соответствующих инстанциях, а это возможно только при наличии проекта ремонтных работ.

При выборе фирмы, которой вы доверите дизайн интерьера квартиры и проведение ремонтных работ можно руководствоваться следующими пунктами:
— Оценить качество сметной документации. Это позволит вам регулировать ваши взаимоотношения с фирмой исполнителем на протяжении всего периода исполнения работ. Условия договора могут предусматривать разную периодичность расчетов. Либо работа оплачивается полностью после окончания всего спектра работ, либо помесячно, либо поэтапно. В любом случае, если вы хотите контролировать процесс ремонта, вы должны убедится, что смета содержит суть технологических процессов строительства, физических объемов работ и их точную стоимость. Очень желательно чтобы документация также содержала стоимость используемых материалов и заработную плату рабочим.
— оценить качество работы персонала фирмы, например осмотрев их предыдущие работы
— полюбопытствовать о длительности существования фирмы и законности ее деятельности
— необходимо уточнить о гарантийных обязательствах рассматриваемой организации на весь спектр выполненных работ.
— и поинтересоваться условиями предлагаемого вам договора-подряда.

Вы определились с фирмой исполнителем и пришла очередь закупки материалов. В этот период вы должны быть уверены, что ваш подрядчик знаком с материалами, которые будут использоваться в ходе работ. Дело в том, что как бы не был опытен подрядчик, строительный рынок пестрит обилием строительной продукции, и вполне возможна ситуация, когда подрядчик малознаком или совсем не знаком с материалами. В этом случае нужно будет либо выбрать другого подрядчика, либо подрядчик должен получить соответствующую консультацию у поставщика материалов, либо подрядчик будет использовать аналогичные материалы с которыми он уже работал.

После получения вами сметы, желательно взять у подрядчика план выполнения работ. Это позволит вам следить за правильностью и ходом выполнения работ поэтапно. Если план выполнения работ не будет соответствовать действительности это будет сигналом к тому, что в ходе ремонта возникли незапланированные проблемы.

Курскнадзор
http://kursknadzor.ru
8-951-511-07-35

Правильная организация ремонта

Для чего используется тендер или как выполнить ремонт по самой низкой цене. Для чего необходима строительная смета и как ее правильно рассчитать.

Обыкновенный косметический ремонт в комнате, что обычно заключается в проклейке обоев, да перекрашивании пола, обойдется вам совершенно недорого. Все связанные с этим расходы посчитать можно даже лично. В подобном случае вы будете иметь лишь растраты, связанные с закупкой материалов. Однако если вы хотите что-нибудь глобальное, (в масштабах квартиры, конечно) к примеру, ремонт ванны, то просчитать, во сколько это выйдет нереально. Нанимая строителей нет точных гарантий, что расценки на строительные работы не будут завышенными. Требуется составить подробную смету, иначе вы сможете оказаться жертвой своей неосведомленности.

Строительная смета представляет из себя документ, который составлен на основании сегодняшних расценок и объемов работ. В ней наглядно видно, после, что вы будете платить, и какие конкретно материалы будут применяться. Очень многие строительные организации составляют сметы бесплатно, привлекая с помощью этого новую клиентуру. Если вы совершенно ничего не смыслите в строительных сметах, то вам будет невозможно предугадать возможные сложности, возможный перерасход. Отличным выходом в этом случае будет объявление тендера, где компании-участники указывают свои цены. Сообразно, кто предложит ниже, тот и станет исполнителем.

В данном случае вы получаете хорошую стоимость ремонта квартиры и надежного заказчика. Новейшие тендеры на строительство и ремонт выполняются прямо по интернету, что, естественно, очень удобно. Если вы хотите ремонт, ни за что не отказывайтесь от заключения контракта. Это основной документ, именно благодаря которому вы сможете взыскать с компании-исполнителя неустойку при нарушении сроков выполнения работ и брака. Ни за что не подписывайте соглашение наобум. Тот шаблон договора, что вам будет предоставлен в офисе компании, перечитайте от и до. В частности такие пункты как: гарантийное обслуживание, сроки. И непременно ведите присмотр за качеством сам, ну и естественно или попросите произвести это родных. С умом спроектированный ремонт и смета помогут спрогнозировать затраты, просчитать сумму необходимую ради оформления кредита и в последствии не оказаться в долговой яме в самый неподходящий момент. В любой момент старайтесь помнить относительный этом, когда захотели в который раз что-то изменить в квартире.

Петрозаводскнадзор
http://stroytechexpert.ru
8-929-802-97-73

Проведение обследования технического состояния здания

Стремительное развитие строительных технологий может оценить даже человек, который далек от этого и ничего не смыслит в строительстве. Новенькие коттеджи поражают красотой и разнообразием отделки фасадов, высотки растут как грибы после дождя, а старые постройки превращаются в модные и привлекательные дома, которые просто не узнать после реконструкции. Действительно, в последние годы в нашей стране появилась замечательная возможность быстро и качественно реставрировать старинные постройки, утеплять стены и давать полуразрушенным домам, как говорится, вторую жизнь.

Однако реставрация – это серьезное мероприятие, перед которым следует провести необходимые подготовительные работы. Мы говорим о необходимости провести обследование технического состояния здания. В ходе этих работ проверяется остаточный ресурс конструкций, определяются дефекты и т.д. Обязательно обращают внимание на результаты ремонтов, которые проводились раньше, проверяют правильность внесенных изменений в несущие конструкции.

Одна из сложностей состоит в том, чтобы восстановить техническую документацию на объект. От наличия этих документов зависит не только возможность проживания в доме, но и возможность проведения ремонтов, в том числе, перепланировок и реконструкций. Техническое обследование здания проводится без нарушения целостности конструкций. Экспертиза конструкций может понадобиться и для разрешения спорных ситуаций, конфликтов между сторонами строительства.

После окончания исследования результаты экспертизы должны отвечать требованиям, сформулированным в договоре. Чтобы убедиться в качестве проведенных работ, проводится проверка. Также нужно выяснить причины повреждений и аварий, если таковые произошли во время строительных работ.

Техническое обследование зданий и сооружений может иметь и такой этап как судебная экспертиза. Это может понадобиться в том случае, если конфликтующие стороны согласны на решение спора в судебном порядке. Результатом экспертизы являются доказательства, используемые при поиске выхода из спорной ситуации. Проведение судебной экспертизы по гражданским и арбитражным делам назначает суд. Если дело уголовное – экспертизу назначает следователь или прокурор.

Обследование технического состояния здания проводится для анализа технического состояния дома или других конструкций. Когда обследование закончено, решают, можно ли эксплуатировать здание в дальнейшем, нужны ли ремонтные работы и можно ли их проводить.

Технический надзор – работы по наблюдению за качеством выполнения строительных работ. Технический надзор подразумевает:

1. Оценивание строительных работ, проверку строительных материалов, купленных в соответствии
с договором, их соответствие нормам и строительным правилам.

2. Оценивание объема выполненных строительных работ и оценивание их стоимости. Эти данные сопоставляют с требованием исполнителей к оплате труда. Также проверяют грамотность заполнения технической документации.

3. Проверку документов, которые могут гарантировать качество возводимых конструкций и изготавливаемых изделий. К таким документам относятся технические паспорта, сертификаты, результаты лабораторных испытаний и т.д.

4. Обнаружение и вскрытие скрытых работ.

Для определения стоимости здания или другого строительного объекта также нужна оценка технического состояния. Это необходимо и в случае купли-продажи недвижимости, а также раздела недвижимого имущества между владельцами. Для внесения недвижимости в уставной капитал какого либо предприятия тоже нужна независимая экспертиза. Это требуется и при выдаче кредита под залог строительного объекта.


Техэксперт
http://techekspert.ru
+7-903-488-40-61