Оценка земельных участков в Краснодаре

Оценка земельных участков в Краснодаре

Когда проводится оценка земельного участка, то в виде оцениваемого объекта выступает только земельный участок — определенная часть ограниченной поверхности земли, размеры и территориальные границы которой обозначены и утверждены в законном порядке органами государственной власти. Свидетельство о регистрации прав, являющееся документом, определяющим права владельца на рассматриваемый участок, выдается в «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Профессиональная и точная оценка, проведенная опытными экспертами нашей компании, позволит вам, соблюдая все требования российского закона, свести к минимуму все возможные риски в процессе осуществления сделок с земельным участком. При оценке земельных участков землю можно рассматривать не только как субъект права собственности, но и как субъект права аренды.

Размер аренды земельного участка, прежде всего, зависит от того, какими полномочиями обладает арендатор в результате условий, вытекающих из Договора аренды, согласованного срока действия арендного договора, факт обременения или его отсутствия, наличие (отсутствие) претензий третьих лиц на земельный участок и прочие важные обстоятельства. Стоимость права аренды в значительной степени зависит от величины предполагаемого дохода, получаемого в процессе эксплуатации объекта аренды за определенный временной промежуток.

Важнейшим из основных направлений деятельности нашей компании на протяжении ряда лет является расчет стоимости земельных участков — профессиональная, достоверная оценка земли.

В оптимальный сроки с гарантией высокого качества услуг мы окажем содействие и проконсультируем клиентов по любым вопросам, касающимся оценки земли, посодействуем в получении необходимой документации с учтем интересы заказчика при проведении независимой оценки земель.

Преимущества нашей компании:
— высокие гарантии качества и сроков выполнения заказа;
— большой опыт и высокий профессионализм сотрудников компании;
— корпоративная этика, надлежащий уровень культуры обслуживания гарантированы;
— высокий стандарт качества Отчета об оценке стоимости земли гарантирует положительный результат в любой инстанции и контролирующих ведомствах.

Оценка земли
http://ocenka-zemel.ru
+7-952-583-44-77

Оценка всех видов собственности для нотариуса Ростов

Оценка всех видов собственности для нотариуса Ростов

Оценка имущества для нотариуса преследует цель определения рыночной стоимости объекта оценки. Рыночная стоимость определяется на дату совершения сделки, которая заверяется нотариусом. Исходя из общей суммы сделки, определяется размер государственной пошлины.

В обязанности нотариуса не входит процедура самостоятельной оценки стоимости имущества, но они имеют право потребовать от участников сделки документ, который бы имел юридическую силу, и подтверждал стоимость заверяемого имущества.

Если нотариусу были предоставлено несколько документов, подтверждающих стоимость одного и того же объекта, государственная пошлина исчисляется по документу, с наименьшей ценовой оценкой заверяемого нотариусом объекта собственности.

При оформлении сделки о вступлении в наследственные права, нотариусу требуется не просто документ, подтверждающий стоимость объекта оценки, но отчет об оценке стоимости, который выполнен в полном соответствии с Федеральным законом №135 «Об оценочной деятельности», который применялся по Федеральным стандартам оценки ФСО №1, 2, 3.

Это требование регламентируется налоговым кодексом Российской Федерации, в частности, его статьей 333. 25 в подпункте 8, пункта №1. Такие требования налогового кодекса распространяются только на нотариальное оформление имущества, передаваемого по наследству.

Оценкой стоимости имущества для нотариуса имеют право заниматься специализированные организации, которые получили разрешение на такую деятельность. К таким организациям относится и наша независимая компания.

Эксперт-Дон Оценка
http://ocenka-notarius.ru
+7-938-105-98-94

Нужен ли пассажирский лифт в частном доме?

Пассажирские лифты в муниципальных зданиях, торговых центрах и многоэтажных высотных домах не являются чем-то необычным и непривычным. Благодаря таким подъемникам можно максимально быстро добраться до верхних этажей. Пассажирским лифтом пользуются и для того, чтобы осуществить подъем, например, на третий этаж. Учитывая этот факт, неудивительно, что сегодня пассажирским лифтом пользуются даже в 2- или 3-этажных частных коттеджах.

Причины использования лифтов в частных домах и коттеджах

Сегодня пассажирский подъемник в частном доме — это не элемент роскоши, а необходимый практичный атрибут комфортной жизни. Он обеспечивает комфортное передвижение жильцов по всем этаж жилого здания. Это средство передвижения имеет особенное значение для пенсионеров и людей с ограниченными физическими способностями. Такие люди зачастую не имеют возможности передвигаться по лестнице. Именно поэтому многие из них принимают решение купить лифт. Также стоит отметить, что при проектировании современных четырехэтажных частных домов наличие пассажирского лифта считается едва ли не обязательным условием.

Основные отличия коттеджных лифтов от стандартных аналогов

Коттеджные подъемники в отличие от стандартных моделей, установленных в многоэтажных высотных домах, отличаются своей облегченной конструкцией, которая способствует упрощению процесса установки. Помимо этого, такие модели не требуют проведения специальной строительной подготовки. Еще одним существенным отличием коттеджных моделей является их внешний вид. Компании-производители стараются создать подъемники, которые будут максимально гармонично вписываться в любой интерьер помещения. При этом такие лифты не портят и не загромождают свободное пространство помещения. Однако, несмотря на это, специалисты рекомендуют планировать место под пассажирский подъемник еще в процессе проектирования дома.

Преимущества коттеджных пассажирских лифтов

Главное преимущество таких подъемников заключается в том, что владелец загородного получает функциональное и удобное оборудование, которое существенно улучшает качество жизни. Кроме того, такие модели подъемников отличаются тем, что имеют достаточно низкий уровень энергопотребления и шума, не нуждаются в специализированном машинном помещении, а также отвечают всем требованиям надежности и безопасности. В дополнение к вышесказанному следует заметить, что благодаря своим минимальным габаритам, такие подъемники могут быть монтированы в сооружение даже при наличии дефицита пространства.

Эксперт-Легал
http://sudebno-stroitelnaya-expertiza.ru
+7-908-518-85-57

Замена окон на металлопластиковые

Замена окон на металлопластиковые

С приходом зимы, а с ней и холодов, во многих квартирах становится холодно. И вроде как батареи горячи, но температура в комнатах не повышается выше 20 градусов. Почему так?

Причин может быть несколько. К примеру, может быть у дома износились стены, и теперь фасадная часть нуждается в утеплении. Возможно, под подоконником образовались щели, через которые в квартиру поступает холодный воздух. А, может быть, просто пришла пора задуматься о замене старых окон на новые?

Последний вариант, как правило, самый верный. Именно в окнах главная проблема, именно они неспособны обеспечить квартире надлежащего уюта и тепла. Сейчас наиболее популярны металлопластиковые окна. Их популярность обусловливается не только их доступной ценой, но и качеством, а также приятным внешним видом. Конечно, металлопластиковые окна, как и любая другая продукция, имеют разную стоимость и качество. Но это не отменяет того факта, что сейчас ПВХ окна пользуются спросом, и не последнее место в их популярности играет их качество.

Прежде всего, перед заменой окон необходимо провести все точные замеры оконного проема. Здесь особенно важна точность, ведь ошибка даже на сантиметр повлечет за собой появление щелей, которые нужно будет замазывать. Затем необходимо заказать окна. Выбор в большей степени зависит от финансов заказчика. Чем дороже будет окно, тем оно будет качественней, с этим понятно. Эти работы лучше всего доверить профессионалам. После монтажа металлопластикового окна необходимо специальной строительной пеной заделать все щели, после чего дать высохнуть пене и устоятся окну. Следующим этапом будет шпаклевочные и отделочные работы, чтобы придать новому окну надлежащего внешнего вида.

Оценка-Лабинск
http://ocenka-labinsk.ru
+7-952-589-00-84

Каркасный дом и его важные особенности

Самостоятельное строительство каркасного дома вполне выполнимая и посильная задача, главное — хорошо разобраться во всех деталях и тонкостях данной технологии, составить правильные расчеты.

Строительство начинается с процесса составления сметы. Каждый застройщик должен учитывать каждую мелочь от закупки основных элементов конструкции (стропила, брус) до крепежной мелочевки (болты, гвозди, дюбеля).

Для строительства каркаса зачастую применяются материалы разных видов, крепость конструкции, в первую очередь, зависит от перераспределения нагрузки на стойки конструкции.

Выбор типа фундамента напрямую зависит от размера здания (столбчатый для маленьких конструкций, ленточный для больших домов с подвальным помещением). Существует ряд преимуществ, которые выгодно выделяют каркасные дома среди других видов сооружений. Главное достоинство — это экологичность.

Благодаря использованию натуральных, природных материалов, сооружения данного типа полностью безопасны для здоровья человека. Отличная теплоизоляция, позволяет зданию удерживать тепло зимой, а прохладу летом. Процесс возведения конструкции занимает минимум времени, что очень удобно в тех случаях, когда клиент торопится с постройкой дома.

Брянская экспертная компания
http://expert-bryansk.ru
+7-952-572-32-72

Эффективный ремонт дома: как спланировать и с чего начать?

Принимая решение отремонтировать или построить дом, вы в первую очередь сталкиваетесь с дилеммой, с чего начать. Тогда возникает страх, а что, если ремонт затянется или результат не будет соответствовать вложенным деньгам…

Очень важно с самого начала составить четкую последовательность работ. Она должна охватывать абсолютно все планируемые изменения, ведь для того, чтобы ремонт в квартире создавал по-настоящему комфортную жилую среду, изменения нужно рассматривать комплексно. Предположим, вы сначала планируете электрические вводы, а уже потом думаете о мебели. Однако это, конечно, не самое лучше начало проекта. Ведь до тех пор, пока не будет четко спланировано мебельное пространство, невозможно будет предугадать, где потребуется то или иное освещение и розетки. Поэтому вначале необходимо составить четкий план расстановки мебели и перегородок и только потом переходить к электрике и другим техническим чертежам.

На этапе планирования очень важно честно оценить текущую ситуацию во всех частях ремонтируемой квартиры. В противном случае объем работы и количество необходимых для нее материалов может увеличиться «неожиданно» по мере выполнения ремонта. Предлагаю не торопиться с покупкой отделочных материалов, пока не демонтируется старый пол или канализация. Последнюю иногда нужно заменить на новую, а полы необходимо постараться выровнять во всех комнатах.

Финансовые аспекты успешного ремонта

Уже при комплексном видении будущей работы не менее важно финансовое планирование ремонта. Всегда рекомендуется заранее подготовиться к вложениям в ремонт жилья. Это означает экономию суммы, необходимой для ремонта, чтобы начатые работы не оказали существенного влияния на нормальное качество жизни, и вы могли легко реализовать все желаемые изменения. Часто люди не вникают в это, а просто придумывают или слышат где-то предварительную сумму денег за квадратный метр. Однако стоит начать с рыночных цен на конкретные работы и материалы, не ленившись потратить время на поездку по разным торговым точкам, посмотреть понравившиеся предметы отделки и увидеть, сколько они стоят, а затем сделать предварительную смету и список вещей, которые вам понадобятся.

Конечно, всегда может случиться так, что вам нужно сделать ремонт срочно или неожиданно — например, когда сломанная труба затапливает комнаты или, вы ремонтируете квартиру для сдачи новым жильцам. В этом случае финансово подготовиться должным образом не удастся.

Каждой работе свое время

Само собой разумеется, что все ремонтные работы проводятся в кратчайшие сроки. Однако, по мнению экспертов, даже самые мелкие детали, которые иногда требуют ожидания подходящего момента, могут быть важны для успешной реализации видения ремонта. Люди обычно обещают себе строить новые дома к Рождеству каждый год, поэтому ноябрь и декабрь — самые загруженные каждый год, когда все спешат закончить, заказать, произвести… Рекомендуется отложить финальные работы до окончания праздничного периода.

Сезонность также важна, если вы планируете заменять старые радиаторы. В отопительный сезон это, вероятно, будет невозможно и придется дождаться весны. С другой стороны, не следует спешить с другими техническими работами.

Все работы при ремонте идут своим чередом, поэтому, чтобы избежать необдуманных ошибок и получить результат, соответствующий ожиданиям и вложенным средствам, важно не предугадывать события. Поэтому, даже если вы очень нетерпеливы, рекомендуется следовать заранее составленному графику и планировать сбор материалов и рабочий процесс.

Нева-Оценка
http://neva-ocenka.ru
+7-952-579-88-44

Какие наиболее частые и серьезные ошибки допускаются в проектировании при нанесении изоляции?

При нанесении изоляции для достижения необходимого изоляционного эффекта и ожидаемого срока службы необходимо соблюдать технические принципы и рекомендации производителей систем изоляции и теплоизоляции. Существует большое количество ошибок проектирования, и к наиболее частым и серьезным относятся:

1. Слишком большие стыки между изоляционными плитами или матами (рекомендуемые стыки менее 3 мм, большие стыки заполнить изоляцией, не заливать цементным клеем!).
2. Недостаточное количество и не верное расположение анкеров для устойчивости к ветровой нагрузке.
3. Не верное погружение дюбелей в утеплитель (дюбели должны быть правильно погружены в утеплитель и накрыты заглушкой из такой же теплоизоляции, чтобы они не перекручивались через штукатурку).
4. Проходы для снятия крыш, водосточные желоба и другие проходы, проходящие непосредственно через весь слой изоляции – должны быть термически разделенные подходящим образом.
5. Непреднамеренное сжатие древесноволокнистых плит в многослойной изоляции, вставленной в решетку (плита не имеет изолирующего эффекта, как в исходной толщине).
6. Несоблюдение рекомендованной толщины вентилируемых зазоров (кровля, фасад).
7. Неровная (недостаточная плоскостность изоляционных плит) или недостаточная толщина штукатурной системы и несоблюдение принципов армирования армирующей тканью — вызывает образование трещин, протечки и сокращение срока службы.
8. Ненадлежащее использование и размещение впитывающих материалов или деревянных элементов — например, в контакте с землей или в месте дождевых брызг.
9. Недостаточная защита от погодных условий во время строительства (защита от приработки) и не использование защиты конструкций от погодных повреждений (элементы сантехники, различные соединительные и расширительные профили) или животных (защита полостей сети).

Конечно, существует гораздо больше принципов проектирования и исполнения, и опытные строительные компании должны знать конкретные процедуры или обучать персонал работе с системой. Ключевую роль здесь также играет руководитель строительства, которому следует проконсультироваться с архитектором или дизайнером. Также может быть важно обучить мастеров принципам работы с элементами пассивного дома, такими как герметичность оболочки, тепловые мосты и т. д. Затраты на надзор за правильной работой (соблюдением всех принципов) и дни проверок некоторым инвесторам кажутся потраченными впустую деньгами, но, к сожалению, суммы, необходимые для исправительных решений или повреждений некоторых элементов могут превосходить их в несколько раз. Эффективным средством обеспечения качества, а также защиты прав застройщика является технический надзор инвестора.


Краснодароценка
http://krasnodarocenka.ru
+7-908-174-32-10

Монолитное строительство зданий

Монолитное строительство – заливка всего здания бетонной смесью. Этот метод строительства был актуален уже давно, но в России он был вытеснен строительством домов из кирпича.
За последние годы строительство домов из монолита быстро усовершенствовалось и стало одним из современных и выгодных техник постройки жилых зданий (чаще всего многоэтажных жилых зданий).
Монолитное строительство обойдется дороже, чем кирпичное или панельное домостроение. Это связано с тем, что на эту технику строительства затрачивается много средств, усилий и времени. Так как в зарубежных странах строительство сборных домов выходит дороже, то им проще выполнить дом из монолита.

Принцип построения

Главный принцип строительства домов из монолита очень прост и понятен всем: строителю, проектировщику и простому человеку. Этот принцип также применяется для заливки фундамента. Только в случае со зданием заливка происходит единожды и целиком. Представляет собой здание цельный железобетонный блок, он очень прочен и долговечен.

Преимущества и недостатки
Преимущества:
небольшой вес;
облегчение всей конструкции дома;
свободный выбор в проектировании (размеры, детали);
сбор дома на стройплощадке;
долговечность;
высокая звукоизоляция;
высокая теплопроводность;
жесткость;
прочность.
Недостатки:
погодные условия;
климат.

Оценка Ростов
http://ocenkarostov.ru
+7-908-174-92-25

Электропроект

Для многих понятие электропроект квартиры чуждо и далеко, однако стоит лишь переехать в недавно построенную квартиру или затеять капитальный ремонт в старой квартире, как этот самый электропроект станет перед лицом каждого.
Электропроект — это документ, на основе которого для вашей квартиры может быть увеличена величина выделяемой электрической мощности. Казалось бы, для чего это надо, ведь вполне достаточно и того, что сейчас есть. Но электропроект — это не только очередная прихоть чиновников, есть в нем и рациональное зерно. Сейчас в эпоху всеобщих перестроек, перепланировок и прочих кардинальных изменений в квартире нагрузка на энергосистему подъезда, дома, района возрастает многократно.

Причина этого проста, в свое время расчет мощности электричества на каждую квартиру был 5 лампочек и 10 розеток, впрочем, он и сейчас такой, но в последнее время многие самовольно меняют проводку на проводку большего сечения и устанавливают дополнительные электропотребляющие приборы. Чего стоят одни подвесные потолки со столь популярными сегодня лампами по периметру. Все это потребляет электроэнергии порой даже на порядок больше заложенной изначально мощности. Хорошо, если такой в подъезде один, а если два, три и более? Вот и начинают возникать точки высокого напряжения, проблемы с проводкой и прочие мелкие, но чрезвычайно болезненные неприятности. А обвиняют в этом привычно энергослужбы, которые не могут якобы сделать нормальное бесперебойное электричество.

Вот для того, чтобы избежать таких ситуаций и обезопасить себя не только от физического ущерба в виде сгоревшей от скачков напряжения бытовой техники, но и от последствий нарушения закона и нужен электропроект. Если Вы ещё только приступаете к постройке собственного дома или первому ремонту недавно сданной квартиры, то электропроект делать легче, ведь у вас изначально чистое поле для деятельности.

Что же должно быть указано при создании электропроекта, и какие документы необходимо прилагать к нему? Начнем с дополнительных документов, в первую очередь это Акт разграничения балансовой принадлежности, который получается в местном ЖЭК и содержит информацию об уже выделенной мощности, а так же общую схему подключения объекта к электросети. После получения этого акта можно приступить непосредственно к разработке проекта. Делать его лучше всего взять за основу план БТИ, либо другой аналогичный план вашей квартиры.

Если Вы ещё только делаете общий дизайн дома, то можно разрабатывать проект на дизайнерском плане, всё равно вам нужно учесть на проекте все выключатели, светильники и розетки, а так же продумать их местоположение для своего удобства. После того как план будет разработан, Вам нужно обратиться к специалистам для проведения расчетов необходимой мощности. Самостоятельно сделать подобный расчет вы сможете лишь в том случае, если прекрасно разбираетесь во всей электрике и физике, да и даже в этом случае расчет может оказаться неверен, поэтому лучше обращайтесь в проектную организацию.

Оценка-Тамбов
http://ocenka-tambov.ru
+7-960-462-40-04

С чего начать постройку дома своими руками без опыта строительства?

Бешеный ритм жизни современного мегаполиса заставляет многих людей задумываться о приобретении или строительстве тихого загородного домика, где можно будет отдохнуть и укрыться от повседневных забот. Однако, изучив цены на земельные участки, а также ознакомившись с прейскурантом услуг строительных компаний, многие понимают, что такие расходы им не по карману, и опускают руки.

Потратив несколько часов в интернете, вы сможете получить массу информации, которую в дальнейшем сможете с толком использовать при строительстве своего будущего дома. Полезно будет и ознакомиться с расчетами, которые помогут сориентироваться в стоимости строительства дома.

Благодаря таким примерным расчетам вы сможете распланировать свой бюджет и определиться, на чем стоит сэкономить, а на сэкономленные деньги подойдет солнечная батарея для дома, которая сэкономит в будущем не малую сумму на электроэнергии.

Приобретая земельный участок под свой будущий загородный дом, не стоит ориентироваться на одну лишь цену и соблазняться сверхэкономными вариантами. Ведь вы приобретаете землю, на которой будете жить вы, и может быть ваши дети и внуки, поэтому постарайтесь выбрать наиболее привлекательный по всем параметрам вариант.

Подумайте, насколько вам нравятся окружающие пейзажи, и постарайтесь представить, как впишется в ландшафт ваш будущий дом, сад, различные необходимые постройки. Внимательно расспросите продавца и его соседей о состоянии почвы, уровне грунтовых вод, урожайности и других факторах, которые интересуют вас на вашем будущем участке. Следует помнить и о том, как близко проведены необходимые в доме коммуникации, а также о том, насколько удобно будет подъехать к участку.

После того, как с участком определились, следует заняться разработкой плана будущего дома и его окружения. Работать по заранее намеченному плану будет гораздо правильнее и удобнее, чем импровизировать и что-то переделывать прямо в процессе строительства.

Разработанный заранее план поможет избежать многочисленных ошибок и последующих переделок. На сегодняшний день можно найти массу разнообразных программ, позволяющих спроектировать 3D модель вашей будущей усадьбы. Однако, следует помнить, что подобный план — это еще не строительный план, ведь для того, чтобы все тщательно рассчитать необходимо обладать и соответствующими знаниями и навыками.

При подготовке к строительству собственного домика не следует забывать и о геологической экспертизе. По результатам подобного исследования станет ясно, в каком состоянии пребывает грунт на участке, каков химический состав и глубина пролегания грунтовых вод.

Данные параметры крайне важны, так как играют решающую роль при строительстве дома и, в частности, при устройстве фундамента. Эти параметры следует учесть и при выборе участка, ведь если вы приобретаете дорогой участок с качественным грунтом, то, скорее всего, сможете сэкономить едва ли не треть стоимости будущего дома, так как не нужно будет заботиться об особо прочном фундаменте и сложных коммуникациях.

Мосгорэксперт
http://mosgorexpert.ru
+7-909-409-34-19